Quiero alquilar mi vivienda
Qué preparar antes de alquilar una vivienda como propietario: contrato, fianza, inventario, fiscalidad y entrega.
En 30 segundos
El contrato debe reflejar renta, duración, gastos, actualización y demás condiciones dentro de los límites de la normativa aplicable.
Como arrendador, revisa también tus obligaciones fiscales y las reglas autonómicas sobre depósito de la fianza.
Tu checklist
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Qué significa cada paso
- Prepara documentación de la vivienda
Ten disponibles los datos necesarios y certificados exigibles.
- Define las condiciones
Renta, duración, gastos y garantías.
- Redacta y revisa el contrato
Evita cláusulas ambiguas o contrarias a la LAU.
- Documenta el estado inicial
Haz inventario y fotografías.
- Cumple obligaciones posteriores
Depósito de fianza, fiscalidad y conservación según corresponda.
Documentos que conviene tener a mano
- Título o documentación de la vivienda
- Certificados exigibles
- Contrato
- Inventario
Plazos que debes vigilar
Revisa las obligaciones autonómicas de depósito de fianza y cualquier límite o regla vigente aplicable a la renta.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que depositar la fianza?
La gestión y el organismo competente dependen de la comunidad autónoma.
¿Puedo repercutir todos los gastos al inquilino?
No automáticamente. Debe revisarse la LAU, el contrato y la naturaleza de cada gasto.
¿Cómo declaro el alquiler?
Los rendimientos del alquiler tienen tratamiento fiscal. Consulta la AEAT para tu caso.
Fuentes oficiales
Usa estos enlaces para confirmar el detalle de tu caso y realizar los trámites.
Importante
Esta guía ofrece información general y organización práctica. No sustituye asesoramiento jurídico, fiscal, laboral o profesional individualizado cuando tu situación lo requiera.